Как снять квартиру в США
Наверное самый главный вопрос, который встает перед вновь приехавшими - это вопрос о жилье. Мало того, что на это обычно у вас совсем мало времени, так еще и не зная местности, без кредитной истории (тьфу на нее..) - снять первое жилье довольно сложно.
Нюансы поиска жилья:
1. Еще перед переездом немного ознакомиться с местом, куда вы едете. Чтобы примерно понять ценовой диапазон сдаваемого жилья, рекомендую этот сайт . Чем он хорош? Падмапер аккумулирует обьявления с разных источников и очень удобно смотреть что, где и почем сдается. Хотя бы некоторое представление о районе вы будете иметь. Также важно определиться, где же все-таки искать жилье. Этот вопрос очень индивидуален и зависит от множества факторов - есть ли у вас дети (тогда вопрос выбора школы встанет очень остро, ведь в штатах школа привязана к конкретному адресу и нередко уровень школы диктует цену на рент в данном районе), сколько времени вы готовы тратить на дорогу на работу, важен ли вам общественный транспорт, близость развлечений, этнический состав района и многое другое.
2. Очень важно помнить, что в штатах размер сдаваемой квартиры четко зависит от размера семьи. Если у вас двое детей, никто не сдаст вам студию. Я не знаю всех нюансов, сколько должно быть спален на ребенка, но например в нашем апартменте - если ребенок старше двух лет - вы можете снять только двуспальную квартиру, или больше. Если вы снимаете у частников - то там возможны варианты, насколько я слышала.
3. Если у вас есть животное - поздравляю! вы гарантированно попали на деньги! опустим тот факт, что снять квартиру будет уже сложнее и выбор несколько сузится, но помимо этого, владельцы часто требуют оплату единоразового взноса в размере 200-500 уе. Помимо этого, часто добавляется помесячная плата за животное. У нас например - это 25уе если не ошибаюсь за небольшое животное. Ну а то, что если ваш питомец что-то погрызет-поцарапает, и вам придется это возместить - можно уже и не упоминать.
4. Про особенности стирки я уже писала, поэтому не буду повторяться. Определитесь для себя - насколько вам критично наличие стиралки в квартире, или в здании. Или же вам не будет внапряг ходить в ближайшую прачечную в вашем районе.
5. Помимо суммы рента следует помнить о разных дополнительных расходах при сьеме жилья. Особенно, если вы делаете это первый раз. У вас могут попросить дополнительный депозит неограниченном размере (я читала и про полугодой), различные оплаты рассмотра вашего заявления на сьем (да, есть тут такая фигня...), бронь квартиры, наличие поручителей (особенно если у вас еще нет работы). Сумма первоначальных расходов может вырасти очень значительно!
6. Иногда в сумму рента входит оплата некоторых коммунальных услуг(например горячая вода и отопление). Нам так не повезло и за все мы будем платить отдельно. Во сколько это выльется, я напишу позже.
7. Этнический состав населения в районе. Казалось бы, это не очень важно. Но - это только кажется. Я например интересовалась жильем в небольшом городке, но потом я узнала, что население на 90% испаноговорящее, и с английским может быть проблема. Также учитывайте этот фактор. Стоит ли ехать в район с бывшими соотечественниками - каждый решает для себя сам.
8. Школы. Наличие хороших школ очень важно. Если рейтинг школы высокий, то жилье в этом районе стоит дорого.. потому что просто так вы школу не поменяете. Сильно этим вопросом я не интересовалась, т.к. он для нас пока неактуален, но если у вас есть дети школьного-дошкольного возраста - отнеситесь к выбору школы очень внимательно.
Непосредственный поиск жилья. Наш опыт.
Где же искать жилье? Самый лучший вариант - если вам с этим кто-то поможет из местных. Не зная местности, не купив машину, искать квартиру довольно сложно. Конечно, есть крэйглист, зиллоу, тот же падмаппер - но! у вас совсем немного времени... риэлторы кстати те еще жуки - мы пытались связаться с парочкой - но они тупо не выходили на связь.. я уже не говорю о том, что их услуги часто оплачивает арендатор и это выльется в еще одну стоимость месячной ренты. Проведя неделю в суматошных поисках, переписке (почему-то очень часто оставляют только электронный адрес для связи, что значительно замедляет процесс), мы поступили следующим образом. Сначала мы зашли в пару апартмент-комплексов в Джерси Сити - они оказались нам не по карману, но мы хотя бы получили немного навыков общения с арендодателями. Далее мы сузили круг поисков до трех городков не далее получаса езды на машину на работу (и также с наличием общественного транспорта на первое время). С частниками у нас как-то не складывалось, времени оставалось мало, и я решила опять посмотреть на апартмент комплексы. Выписав 3 штуки в интересующем районе, мы отправились посмотреть на них вживую. Первый комплекс мы не нашли. Это было очень весело с одной стороны, а потом мы решили, что наверное не судьба и поехали дальше.
По дороге зашли в комплекс, которого не было в списке, но там не было администрации, чтоб пообщаться. Далее, мы направились по списку. Здесь администрация была на месте. Нам предложили показать, какие квартиры свободные и мы с удовольствием согласились. Квартиры оказались довольно неплохими на наш взгляд. В общем, не буду расписывать долго весь процесс - в этом же комплексе мы и заключили договор. До выезда из отеля оставалась неделя и можно было потихоньку покупать вещи и переезжать. Дом, милый дом))
Нюансы поиска жилья:
1. Еще перед переездом немного ознакомиться с местом, куда вы едете. Чтобы примерно понять ценовой диапазон сдаваемого жилья, рекомендую этот сайт . Чем он хорош? Падмапер аккумулирует обьявления с разных источников и очень удобно смотреть что, где и почем сдается. Хотя бы некоторое представление о районе вы будете иметь. Также важно определиться, где же все-таки искать жилье. Этот вопрос очень индивидуален и зависит от множества факторов - есть ли у вас дети (тогда вопрос выбора школы встанет очень остро, ведь в штатах школа привязана к конкретному адресу и нередко уровень школы диктует цену на рент в данном районе), сколько времени вы готовы тратить на дорогу на работу, важен ли вам общественный транспорт, близость развлечений, этнический состав района и многое другое.
2. Очень важно помнить, что в штатах размер сдаваемой квартиры четко зависит от размера семьи. Если у вас двое детей, никто не сдаст вам студию. Я не знаю всех нюансов, сколько должно быть спален на ребенка, но например в нашем апартменте - если ребенок старше двух лет - вы можете снять только двуспальную квартиру, или больше. Если вы снимаете у частников - то там возможны варианты, насколько я слышала.
3. Если у вас есть животное - поздравляю! вы гарантированно попали на деньги! опустим тот факт, что снять квартиру будет уже сложнее и выбор несколько сузится, но помимо этого, владельцы часто требуют оплату единоразового взноса в размере 200-500 уе. Помимо этого, часто добавляется помесячная плата за животное. У нас например - это 25уе если не ошибаюсь за небольшое животное. Ну а то, что если ваш питомец что-то погрызет-поцарапает, и вам придется это возместить - можно уже и не упоминать.
4. Про особенности стирки я уже писала, поэтому не буду повторяться. Определитесь для себя - насколько вам критично наличие стиралки в квартире, или в здании. Или же вам не будет внапряг ходить в ближайшую прачечную в вашем районе.
5. Помимо суммы рента следует помнить о разных дополнительных расходах при сьеме жилья. Особенно, если вы делаете это первый раз. У вас могут попросить дополнительный депозит неограниченном размере (я читала и про полугодой), различные оплаты рассмотра вашего заявления на сьем (да, есть тут такая фигня...), бронь квартиры, наличие поручителей (особенно если у вас еще нет работы). Сумма первоначальных расходов может вырасти очень значительно!
6. Иногда в сумму рента входит оплата некоторых коммунальных услуг(например горячая вода и отопление). Нам так не повезло и за все мы будем платить отдельно. Во сколько это выльется, я напишу позже.
7. Этнический состав населения в районе. Казалось бы, это не очень важно. Но - это только кажется. Я например интересовалась жильем в небольшом городке, но потом я узнала, что население на 90% испаноговорящее, и с английским может быть проблема. Также учитывайте этот фактор. Стоит ли ехать в район с бывшими соотечественниками - каждый решает для себя сам.
8. Школы. Наличие хороших школ очень важно. Если рейтинг школы высокий, то жилье в этом районе стоит дорого.. потому что просто так вы школу не поменяете. Сильно этим вопросом я не интересовалась, т.к. он для нас пока неактуален, но если у вас есть дети школьного-дошкольного возраста - отнеситесь к выбору школы очень внимательно.
Непосредственный поиск жилья. Наш опыт.
Где же искать жилье? Самый лучший вариант - если вам с этим кто-то поможет из местных. Не зная местности, не купив машину, искать квартиру довольно сложно. Конечно, есть крэйглист, зиллоу, тот же падмаппер - но! у вас совсем немного времени... риэлторы кстати те еще жуки - мы пытались связаться с парочкой - но они тупо не выходили на связь.. я уже не говорю о том, что их услуги часто оплачивает арендатор и это выльется в еще одну стоимость месячной ренты. Проведя неделю в суматошных поисках, переписке (почему-то очень часто оставляют только электронный адрес для связи, что значительно замедляет процесс), мы поступили следующим образом. Сначала мы зашли в пару апартмент-комплексов в Джерси Сити - они оказались нам не по карману, но мы хотя бы получили немного навыков общения с арендодателями. Далее мы сузили круг поисков до трех городков не далее получаса езды на машину на работу (и также с наличием общественного транспорта на первое время). С частниками у нас как-то не складывалось, времени оставалось мало, и я решила опять посмотреть на апартмент комплексы. Выписав 3 штуки в интересующем районе, мы отправились посмотреть на них вживую. Первый комплекс мы не нашли. Это было очень весело с одной стороны, а потом мы решили, что наверное не судьба и поехали дальше.
По дороге зашли в комплекс, которого не было в списке, но там не было администрации, чтоб пообщаться. Далее, мы направились по списку. Здесь администрация была на месте. Нам предложили показать, какие квартиры свободные и мы с удовольствием согласились. Квартиры оказались довольно неплохими на наш взгляд. В общем, не буду расписывать долго весь процесс - в этом же комплексе мы и заключили договор. До выезда из отеля оставалась неделя и можно было потихоньку покупать вещи и переезжать. Дом, милый дом))
Комментарии
Отправить комментарий